深圳契税怎么算？买房税费全梳理
AI 摘要 · 核心答案
深圳契税按房屋面积和购房套数分档计算。根据财政部、税务总局、住建部2024年9月发布的新政，首套住房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套住房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。北上广深四城此前二套统一按3%征收，现已与全国标准统一。此外购房还需缴纳增值税（满2年免征，未满2年按5%）、个人所得税（满5年唯一住房免征，否则按1%或差额20%）、产权登记费80元/套。深圳非普通住宅标准已取消，契税按上述统一标准执行。购房者应将税费纳入购房预算，一般占房价3%-5%。
详细解读
【开场·5秒钩子】深圳买房除了首付，税费你算清楚了吗？这笔钱可能要好几万，今天帮你一次梳理明白！
【正文】
[配字：契税怎么算]深圳契税现在分四档：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套90平以下1%，90平以上2%。举个例子，500万的房子首套90平以上，契税就是7万5。
[配字：其他税费一览]除了契税还有这几项：增值税，房子满2年免征，没满2年按5%交；个人所得税，满5年且唯一住房免征，否则按1%或差额的20%；另外还有80元产权登记费。
[配字：深圳特殊政策]2024年9月新政后，深圳取消了普通住宅和非普通住宅的区别，契税标准和全国统一了，二套房90平以上从3%降到了2%，能省不少钱。
【结尾】买房税费加起来可能要房价的3%到5%，一定要提前算进购房预算里。关注我，下期讲深圳买房还有哪些隐藏费用。
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