房贷利率调整日怎么选？1月1日还是放款日？

【开场·5秒钩子】

房贷利率调整日选1月1日还是放款日？选对了可能帮你省几万利息。今天教你怎么选。

【正文】

第一段【两种调整日的区别】

房贷选了LPR浮动利率后，利率不是每个月变的，而是一年调一次。调的那天就叫"利率调整日"。你有两个选择：第一种，每年1月1日，按上一年12月的LPR来调；第二种，放款日对应的每年对月对日，比如你3月15号放的款，每年3月15号调利率，按2月的LPR来调。

第二段【怎么选更划算】

选哪个取决于LPR走势。如果LPR在降，选1月1日可能更划算。因为1月1日用的是上年12月的LPR，全年降息的效果都体现在里面了，你新年第一个月就能享受低利率。以2024年为例，5年期以上LPR从4.2%降到3.6%，选1月1日调整的，2025年1月马上就能用3.6%的新利率。如果你的调整日是6月份，那1到5月还得用旧利率，少享受好几个月的降息红利。反过来，如果LPR在涨，选放款日对月对日可能更好，因为调整时间可能更晚，你能多用一段时间低利率。

第三段【注意事项】

第一，调整日一旦在合同里定了，一般不能改，所以签合同前要想好。第二，深圳大部分银行默认选1月1日，你也可以跟银行协商选放款日。第三，利率调整后月供的变化通常在调整日的下个月体现。

【结尾】

简单总结：LPR降息周期选1月1日，加息周期选放款日。目前LPR处于低位，大多数人选1月1日更合适。关注我，了解更多房贷知识。