房贷提前还款选缩短年限还是减少月供？哪种更划算？

【开场·5秒钩子】房贷提前还款，银行问你选缩短年限还是减少月供，怎么选更划算？

【正文第一段·两种方式的区别】提前还款后有两种调整方式。第一种，缩短还款年限，月供不变。就是每个月还是还那么多钱，但少还几年。第二种，减少月供，年限不变。就是还是还那么多年，但每个月少还一点。（配字：缩短年限=月供不变少还几年；减少月供=每月少还年限不变）

【正文第二段·哪种更省利息】从省利息角度，缩短年限更划算。举个例子：贷款200万、30年、利率4%，提前还50万。选缩短年限，月供不变还是大概9548块，但还款期缩短约7年，总共省利息约38万。选减少月供，月供降到大概7161块，还款期还是30年，总共省利息约24万。缩短年限多省了14万利息，因为本金还得更快，后续产生的利息更少。（配字：缩短年限省38万>减少月供省24万）

【正文第三段·怎么选】怎么选？看你的情况。如果你收入稳定、月供压力不大、想早日无债一身轻，选缩短年限，省的利息更多。如果你当下月供压力比较大、每个月想多留点现金在手头，选减少月供，降低每月负担。另外别忘了考虑违约金，如果提前还款要收违约金，要把违约金算进省的利息里一起比较。（配字：收入稳定→缩短年限；月供压力大→减少月供）

【结尾】具体数字以你的贷款合同为准，建议让银行帮你算两种方案的具体金额。关注我，了解更多。